عباس فرهادیه درباره راهکار وزارت راه و شهرسازی برای افزایش عرضه و اجرای طرح اقدام ملی در قالب ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، اظهار داشت: ۲۰۰ هزار واحد از این طرح در شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد توسط بنیاد مسکن و ۱۰۰ هزار واحد دیگر در بافت فرسوده به اجرا می رسد.فرهادیه با بیان اینکه تامین مالی این پروژه بر عهده دولت نیست گفت: سهم دولت در این پروژه در بخش تامین مالی صفر است اما از سایر ظرفیت ها مانند ارائه زمین و اعطای مجوزهای ساخت و ساز استفاده می کنیم و در اختیار سازندگان قرار می دهیم.وی درباره وضعیت بازار مسکن در سال جاری گفت: در دو، سه ماه اخیر التهاباتی در بازار مسکن ایجاد شد که منشا آن ارائه اطلاعات جعلی در سایت های اینترنتی فروش بوده است که البته امروز مدیران این سایت ها دریافتند این تحرکات تیشه به ریشه خود است و منافع خودشان را هم تحت تاثیر قرار می دهد بنابراین در حال تعدیل رفتار خود هستند.
فرهادیه با بیان اینکه در سال گذشته شاهد دو برابر شدن قیمت مسکن در تهران بوده ایم، گفت: واقعیت این است که معاملات نشان می دهند بازار برای این قیمت ها کشش ندارد و از این رو شاهد کاهش ۴۵ درصدی حجم معاملات در فروردین ماه بودیم.وی تاکید کرد: تا زمانی که معاملات با یک قیمت به یک حجم مشخصی نرسد آن قیمت ها واقعی نیستند. هر چند ممکن است قیمت هایی برای واحدهای مسکونی ارائه شود اما تا زمانی که آن واحد با این قیمت ها معامله نشود، نمی توان گفت قیمت ها واقعی هستند.مدیرکل دفتر سرمایه گذاری و اقتصاد مسکن تاکید کرد: اتفاقی که در سه ماه گذشته افتاد این بود که هر چند قیمت ها اعلام می شد اما معامله ای شکل نمی گرفت و بسیاری از این قیمت ها غیرواقعی بودند که این جریان به ضرر همه تمام شد.وی با تاکید بر اینکه بنای برخورد با ملتهب کنندگان بازار مسکن را نداریم گفت: برخورد با عاملان آشفتگی بازار مسکن در حیطه اختیارات وزارت راه و شهرسازی نیست اما می توانیم با شفاف سازی در قیمت ها غش در معاملات را حذف کنیم.
فرهادیه با اشاره به افزایش اطلاعات و داده های سامانه سابا اظهار داشت: اگر اطلاعات این سامانه به روز شود و قیمت معامله شده املاک در نقاط مختلف را در این سامانده ثبت و در اختیار همگان قرار دهیم این سامانه می تواند منبعی برای تعیین قیمت ها باشد.مدیرکل دفتر سرمایه گذاری و اقتصاد مسکن با اشاره به آخرین تصمیمات برای انتشار آگهی های فروش مسکن در فضای مجازی و سایت های اینترنتی اظهار داشت: هر چند که قیمت ها از روی سایت حذف شده و اعلام شده است که قیمت ها به صورت توافقی تعیین می شود اما اتفاق بدتری افتاده است که خطرناک تر از اعلام قیمت است.وی با تاکید بر اینکه اطلاعات سمی تری در سایت های اینترنتی و فضای مجازی درباره تعیین قیمت ها ارائه می شود گفت: در حال حاضر کف و سقف قیمت اعلام می شود و این باعث می شود که خریدار قیمت حداقلی و فروشنده قیمت حداکثری را در نظر بگیرد که این اعلام حداکثر و حداقل قیمت بسیار سمی است.فرهادیه تاکید کرد: پیشنهاد ما این است که متوسط قیمت اعلام شود که منبع این متوسط قیمت مسکن می تواند سامانه سابا باشد.
